Maison Nantes-Sainte Anne 161 M² -  4 Chambres- 1 bureau  1/18
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Uniquement chez VIVRE ICI , maison de ville rénovée avec gout , matériaux de qualité , secteur très prisé de la butte Saint-Anne sur 3 niveau .
comprenant au sous - sol , un salon , une chambre , une salle d'eau , un dégagement desservant une buanderie et un cellier , un WC .
au rez de chaussée elevé donnant sur rue une entrée avec placard , un salon séjour lumineux avec terrasse avec cuisine américaine aménagée et equipée de 45 M² , un WC
AU 2 éme etage : un palier desservant , 3 chambres dont une avec salle d'eau privative , une salle de bain avec WC
le tout sur une parcelle de 180M² . tout a proximité , Rare sur le secteur !!!!!!! gros potentiel
** €665 600 honoraires inclus | €640 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
LAMINI Sofiane
LAMINI Sofiane
VIVRE ICI - Treillières
VIVRE ICI - Treillières
3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44100
  • Secteur
    SAINT-ANNE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    TERRASSE
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    665600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface terrasse
    5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau
    Viabilité
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIT444
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    22/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON NANTES
  • Texte Fiche Vitrine
    Uniquement chez VIVRE ICI , maison de ville rénovée avec gout , matériaux de qualité , secteur très prisé de la butte Saint-Anne sur 3 niveau .
    comprenant au sous - sol , un salon , une chambre , une salle d'eau , un dégagement desservant une buanderie et un cellier , un WC .
    au rez de chaussée elevé donnant sur rue une entrée avec placard , un salon séjour lumineux avec terrasse avec cuisine américaine aménagée et equipée de 45 M² , un WC
    AU 2 éme etage : un palier desservant , 3 chambres dont une avec salle d'eau privative , une salle de bain avec WC
    le tout sur une parcelle de 180M² . tout a proximité , Rare sur le secteur !!!!!!! gros potentiel
  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1140€. Pour la date de référence 22/06/2023.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Treillières | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Général de Gaulle - 44119 TREILLIERES | Siret : 52302561700078 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 320 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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