Maison à vendre à Orvault, proche Parc de la Gobinière

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Située dans une impasse calme d'Orvault, à proximité immédiate du Parc de la Gobinière, cette maison de 107m² habitables (130 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. Le grand séjour de 40 m² avec cuisine ouverte crée un espace et lumineux.

Le jardin, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le tout dans un environnement calme et résidentiel.

Un garage complète ce bien.

En bref :

- Surface habitable : 107 m²
- Surface au sol : 130 m²
- 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Bureau
- Grand séjour avec cuisine ouverte (40 m²)
- Jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis
- Calme, dans une impasse
- Garage

Un bien rare dans un secteur prisé

** 448 060 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MARTIN Antoine

Appeler

VIVRE ICI - Orvault Petit-Chantilly

4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44700
Secteur
Petit chantilly
Situation
Impasse
Exposition
Sud
Vue
Jardin
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
448060 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
107 m2
Surface loi Carrez
107.07 m2
Surface séjour
41.67 m2
Surface terrasse
20 m2
Surface Jardin
150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambres possibles
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau
Raccordée
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Commentaires internet
FIBRE
Portail électrique
Oui

Mandat

N° Mandat
PIO456

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
C

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

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