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A VENDRE Maison plain pied 3 chambres Orvault Bois Raguenet 1/6
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A VENDRE Maison plain pied 3 chambres Orvault Bois Raguenet 6/6
A VENDRE Maison plain pied 3 chambres Orvault Bois Raguenet.

Découvrez cette jolie maison édifiée sur une parcelle de 530 m2 , non mitoyenne et indépendante, cette maison de qualité allie praticité et confort.
De plain-pied, elle offre trois chambres, deux pièces d'eau, deux WC, ainsi qu'un garage attenant de 20 m².

Située dans le quartier calme et résidentiel de Orvault Bois Raguenet, à proximité des transports et des écoles, cette maison est parfaitement agencée. Elle dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, complétée par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
La maison est entièrement clôturée pour plus de sécurité et dispose d'un portail et d'une porte de garage électrique.

Sa vie de plain pied et son grand potentiel d'évolution, grâce à ses combles aménageables , en fait un bien rare sur le secteur.

Ne tardez pas, cette maison est une opportunité unique pour les plus réactifs !
** €337 600 honoraires inclus | €321 000 hors honoraires | Honoraires : 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur
ANGEBAULT Etienne
ANGEBAULT Etienne
VIVRE ICI - Orvault Bourg
VIVRE ICI - Orvault Bourg
1 rue Robert Le Ricolais, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    BOIS RAGUENET
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    337600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    ASL : 140 E / AN

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface loi Carrez
    103 m2
  • Surface séjour
    30.57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB254
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    04/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON A VENDRE
  • Slogan Fiche Vitrine
    ORVAULT - BOIS RAGUENET

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
  • Centres d'intérêts

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Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2023-10-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 42715E | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 840 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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