Maison Orvault 8 pièces 177 m2

Prestige et standing

Découvrez cette charmante maison, idéale pour une famille, offrant de nombreux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée.
Une véranda avec cheminée vient compléter ce bien,
A l'étage, il y a une mezzanine donnant sur deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un grenier.
Le sous-sol se compose d'un studio , un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce à vivre.
Une chaufferie, un garage et un jardin viennent compléter le bien.

Cette maison bien entretenue est située dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

** €634 000 honoraires inclus | €615 000 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ROCHER Mathieu

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VIVRE ICI - Sautron

12 rue de Bretagne, 44880 SAUTRON

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44700
Secteur
ORVAULT
Situation
calme, rue peut passante,
Proche du bourg et des commodités
Exposition
Sud-est
Vue
JARDIN
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
634000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
177.87 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
8
Plateau
Oui
Chambres
4
Chambres possibles
5
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau
Raccordée
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
12.39
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Mandat

N° Mandat
PI2009
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
22/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/10/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Date Diagnostic Gaz
22/10/2024
Date Diagnostic Elect
22/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
22/10/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3100€. Pour la date de référence 22/10/2024.

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