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  5. Ref. : PIOB241a
A VENDRE Maison 100 m2 Orvault La Bugallière 1/17
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A VENDRE Maison 100 m2 Orvault La Bugallière 17/17
À vendre à Orvault La Bugallière : Charmante maison de 100 m2 idéale pour un jeune couple avec une famille grandissante !

Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette jolie maison mitoyenne d'un côté est idéale pour un premier achat. Avec des volumes généreux et une parcelle de plus de 330 m², vous profiterez d'une circulation agréable autour de la maison.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 100 m2

Surface parcelle : + de 330 m²

Chambres : 3 chambres

Salle d'eau : Une salle de douche neuve, moderne et fonctionnelle avec wc intégrés (Deux wc dans le maison)

Exposition : Est-sud-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée

Garage : Grand garage avec cellier et atelier pour le rangement et vos projets de bricolage

Pièce à vivre : Agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver


La maison est saine, bien entretenue, et prête à accueillir votre famille. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, ainsi que ses accès rapides aux promenades et espaces verts pour des moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


** €295 700 honoraires inclus | €283 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
ANGEBAULT Etienne
ANGEBAULT Etienne
Email
VIVRE ICI - Orvault Bourg
VIVRE ICI - Orvault Bourg
1 rue Robert Le Ricolais, 44700 ORVAULT
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    LA BUGALLIERE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    295700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface loi Carrez
    100 m2
  • Surface séjour
    34.8 m2
  • Surface Dépendance(s)
    27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB241

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    14/10/2024
  • Date Diagnostic Elect
    14/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1621 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2193 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON - ORVAULT La Bugallière
  • Slogan Fiche Vitrine
    A VENDRE

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1621€ et 2193€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 rue Robert Le Ricolais - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700045 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante