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Nouveauté présentée par notre agence VIVRE ICI ORVAULT PETIT CHANTILLY.
Rare sur le marché. Découvrez cette nouvelle propriété au coeur d'un très beau terrain de 1700 m² calme et paisible aux portes de NANTES dans le quartier prisé de la Praudière à ORVAULT à proximité de la vallée du Cens.
Cette maison aux volumes généreux de plus de 200 m², bénéficie d'une vraie vie de plain-pied avec ses 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et son vaste sous-sol.
Elle mérite une rénovation raisonnable et vous offre un potentiel incroyable pour valoriser votre patrimoine.
Secteur familial proche des transports (bus et tram ligne 2), écoles, commerces et services
Un vrai choix de vie pour votre famille.
** €629 200 honoraires inclus | €605 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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VERVUEREN Ludovic
VERVUEREN Ludovic
VIVRE ICI - Orvault Petit-Chantilly
VIVRE ICI - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    PRAUDIERE

Aspects financiers

  • Prix
    629200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1949 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    203 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Bois + Brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIO419

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    19/04/2023
  • Date Diagnostic Elect
    19/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4040 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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