UNIQUE - Maison 150m² sur 1000m² de terrain - Rue de l'Epine - 44300 1/9
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UNIQUE - Maison 150m² sur 1000m² de terrain - Rue de l'Epine - 44300

Vous êtes à la recherche d'un jardin digne d'un parc en centre ville? Sur une parcelle avoisinant les 1 000m², cette maison de 150M² et sa dépendance entièrement aménagée de 30m² n'attendent que vous!!!

Venez découvrir cette maison de ville à fort potentiel évolutif, habitable de suite mais nécessitant un rafraichissement général , bénéficiant d'une parcelle magnifique parcelle de près de 1000m² close et sans vis à vis (non divisible) .

Elle se compose d'une entrée, un salon séjour , une cuisine indépendante, une chambre avec pièce d'eau et WC séparé.
A l'étage, trois chambres ainsi que salle d'eau avec WC complète ce bien.
Au sous sol: une cave, un garage, un atelier sont un plus permettant du stockage ou l'exercice d'une passion.

Pour finir: une dépendance de 30m² avec une cuisine, une salle d'eau avec WC et sa pièce de vie de complète ce bien. Idéale pour location ou profession libérale.

Il ne manque plus qu'à visiter !!!!!

** €499 550 honoraires inclus | €485 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
JOSSE Marine
JOSSE Marine
VIVRE ICI - Sautron
VIVRE ICI - Sautron
12 rue de Bretagne, 44880 SAUTRON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44300
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    499550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2428 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148.86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Informations complémentaires
    NON DIVISIBLE

Mandat

  • N° Mandat
    PI1963
  • Vente aux enchères
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    27/02/2023
  • Date Diagnostic Elect
    27/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Nantes Longchamp Gaudinière
  • Slogan Fiche Vitrine
    A VENDRE

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Sautron | Raison sociale : VIVRE ICI SAUTRON | Adresse siège social : 12 rue de Bretagne - 44880 SAUTRON | Siret : 52302561700011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
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