Maison Treillières - 4 chambres - Espace bureau - 145m² 1/16
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Nouveauté vivre ici, Exclusivité AMEPI,

Dans son environnement calme verdoyant et au bout de son impasse.
Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2019 (et une extension de 2020) de 145 m² utile encore sous décennale et dommage ouvrage, à seulement 5 minute du bourg.

Cette maison de 136 m² habitable et 145m² au sol vous offrira :
Une entrée donnant l'accès sur pièce de vie exposée sud-ouest, lumineuse, de plus de 65 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, Un cellier attenant à la cuisine vous conduira vers le garage
Une grande chambre et un wc séparé compléteront ce rez de chaussée avec la possibilité de rajouter une salle d'eau.

A l'étage, une mezzanine avec espace bureau desservant trois belles chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé.

Le tout sur une magnifique parcelle entièrement clôturée et paysagée de près de 600m², avec terrasse pergola et piscine !

Les plus : décennale et dommage ouvrage, proche des transports ainsi que des futurs commerces, chambre au rez-de-chaussée vue arborée grand jardin, qualité de matériaux,

Alors n'attendez plus !
** €436 000 honoraires inclus | €417 000 hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur
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GERGAUD Océane
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VIVRE ICI - Treillières
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3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44119
  • Secteur
    Ménardais
  • Situation
    bout d'impasse, calme, pylône elec
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    arborée
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    7 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    436000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    180 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    136.41 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Electrique Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIT420
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    45 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    26/09/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON TREILLIERES
  • Texte Fiche Vitrine
    Nouveauté vivre ici, Exclusivité AMEPI,

    Dans son environnement calme verdoyant et au bout de son impasse.
    Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2019 de 145 m² utile encore sous décennale et dommage ouvrage, à seulement 5 minute du bourg.

    Cette maison de 136 m² habitable et 145m² au sol vous offrira :
    Une entrée donnant l'accès sur pièce de vie exposée sud-ouest, lumineuse, de plus de 65 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, Un cellier attenant à la cuisine vous conduira vers le garage
    Une grande chambre et un wc séparé compléteront ce rez de chaussée avec la possibilité de rajouter une salle d'eau.

    A l'étage, une mezzanine avec espace bureau desservant trois belles chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé.

    Le tout sur une magnifique parcelle entièrement clôturée et paysagée de près de 600m², avec terrasse pergola et piscine !

    Les plus : décennale et dommage ouvrage, proche des transports ainsi que des futurs commerces, chambre au rez-de-chaussée vue arborée grand jardin, qualité de matériaux,

    Alors n'attendez plus !

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 750€. Pour la date de référence 26/09/2024.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 180€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Treillières | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Général de Gaulle - 44119 TREILLIERES | Siret : 52302561700078 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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