Maison Orvault- La Mulonniere  8 pièce(s) 206 m2 1/10
Maison Orvault- La Mulonniere  8 pièce(s) 206 m2 2/10
Maison Orvault- La Mulonniere  8 pièce(s) 206 m2 3/10
Maison Orvault- La Mulonniere  8 pièce(s) 206 m2 4/10
Maison Orvault- La Mulonniere  8 pièce(s) 206 m2 5/10
Maison Orvault- La Mulonniere  8 pièce(s) 206 m2 6/10
Maison Orvault- La Mulonniere  8 pièce(s) 206 m2 7/10
Maison Orvault- La Mulonniere  8 pièce(s) 206 m2 8/10
Maison Orvault- La Mulonniere  8 pièce(s) 206 m2 9/10
Maison Orvault- La Mulonniere  8 pièce(s) 206 m2 10/10
Nouveauté VIVRE ICI ,

Maison de charme des années 30 , d'une superficie de 206 M² carrez et de 258m² habitable, sur une parcelle de 900m², proche de toutes les commodités.
Elle est lumineuse, au calme, intime rempli de charme avec sa belle hauteur sous plafond style Haussmannien et rénovée avec goût.
Au rez de chaussée, une vraie entrée, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vraie cave enterrée, un salon-salle à manger de 50m², et une vie de plain pied grave à sa grande chambre + salle d'eau (24m² de suite).
A mi-étage, une buanderie avec espace de rangement.
A l'étage, un palier avec rangement sur parquet d'origine dessert une salle de bain (douche, baignoire, wc) et trois très grandes chambres.
Les combles ont été aménagés en salle de jeux, salle de sport et un espace cinéma.
De plus un garage attenant à la maison avec son grenier.

Si vous aimez les biens rares, avec du charme, atypique, clé en main...n'hésitez pas à me contacter.
** €858 000.00 honoraires inclus | €830 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur
LAMINI Sofiane
LAMINI Sofiane
VIVRE ICI - Treillières
VIVRE ICI - Treillières
3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    Mulonniere
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    jardin
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    858000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Travaux
    50000 EUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    206.19 m2
  • Surface loi Carrez
    206.19 m2
  • Surface construite
    310 m2 environ
  • Surface séjour
    49.52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIT327
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Année de référence des prix de l'énergie
    25/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4079 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5519 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4079€ et 5519€. Pour la date de référence 25/10/2023.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Treillières | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Général de Gaulle - 44119 TREILLIERES | Siret : 52302561700078 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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