Prestige et standing
Demeure - Vigneux De Bretagne de 265m2 sol 1/9
Demeure - Vigneux De Bretagne de 265m2 sol 2/9
Demeure - Vigneux De Bretagne de 265m2 sol 3/9
Demeure - Vigneux De Bretagne de 265m2 sol 4/9
Demeure - Vigneux De Bretagne de 265m2 sol 5/9
Demeure - Vigneux De Bretagne de 265m2 sol 6/9
Demeure - Vigneux De Bretagne de 265m2 sol 7/9
Demeure - Vigneux De Bretagne de 265m2 sol 8/9
Demeure - Vigneux De Bretagne de 265m2 sol 9/9
L'agence de Vivre Ici Sautron,
Vous propose de venir découvrir cette belle maison d'architecte.
Situé sur le secteur du Golf, dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez de chaussée, vous y trouverez un séjour lumineux de 72m2, une cuisine indépendante et une salle à manger.
Une terrasse qui vous permettra de profiter de son extérieur et de son environnement reposant.
Sans oublié l'espace nuit composé de deux chambres avec placard intégré, une lingerie, WC indépendant et une salle de bains.

A l'étage, il y a trois chambres dont une possédant sa propre salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, il y a un carport situé entre la maison et le garage de 70m2. Au sous-sol, vous disposerez d'une chaufferie, d'une remise, d'une cave à vin sécurisée.

Pour plus d'information, veuillez nous contacter.
** €645 000 honoraires inclus | €625 000 hors honoraires | Honoraires : 3.20% TTC à la charge de l'acquéreur
ROCHER Mathieu
ROCHER Mathieu
VIVRE ICI - Sautron
VIVRE ICI - Sautron
12 rue de Bretagne, 44880 SAUTRON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44360
  • Secteur
    Vigneux de Bretagne
  • Situation
    au calme, Proche golf
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    GOLF
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1293 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    265.71 m2
  • Surface loi Carrez
    237 m2
  • Surface construite
    266 m2 environ
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface terrasse
    60 m2
  • Surface Jardin
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Plateau
    Oui
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    10
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PI1986
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    04/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    04/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    DEMEURE A VENDRE
  • Slogan Fiche Vitrine
    VIGNEUX DE BRETAGNE

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2270€. Pour la date de référence 04/05/2023.
  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Carquefou pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Carquefou agencecarquefou@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

À Vendre : Maison Familiale Orvault
À Vendre : Maison Familiale Orvault
261 700 € dont 4.68% TTC d'honoraires
ORVAULT 44700
Réf : PIOB237
A VENDRE MAISON ORVAULT LA BUGALLIERE . Découvrez cette charmante maison lumineuse, idéale pour une famille, située dans un quartier paisible et résidentiel. Avec ses deux grandes chambres, vous bénéficierez d'un espace généreux et confortable. Une des chambres peut facilement être divisée pour créer une troisième chambre, parfaite pour accueillir une famille grandissante. Le jardin, exposé à l'ouest, vous offrira de magnifiques couchers de soleil et un espace extérieur idéal pour des moments en famille. La maison, adjacente d'un seul côté, permet de faire le tour complet de la propriété, offrant une sensation d'espace et d'intimité. Le garage, équipé d'une porte électrique, facilite votre quotidien, tandis que les menuiseries modernes avec volets roulants électriques ajoutent confort et sécurité. Avec une excellente note énergétique de C, cette maison est non seulement saine mais aussi économique. Elle est située à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, transports en commun, services publics et complexes sportifs. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir pour mettre à votre goût ce bien au potentiel indéniable, mais rassurez vous, la maison est parfaitement saine et bien entretenue. La chaudière à gaz récente garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale avec tant d'atouts ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite.
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Sautron | Raison sociale : VIVRE ICI SAUTRON | Adresse siège social : 12 rue de Bretagne - 44880 SAUTRON | Siret : 52302561700011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante