Demeure - Vigneux De Bretagne de 265m2 1/9
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L'agence de Vivre Ici Sautron,
Vous propose de venir découvrir cette belle maison d'architecte.
Situé sur le secteur du Golf, dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez de chaussée, vous y trouverez un séjour lumineux de 72m2, une cuisine indépendante et une salle à manger.
Une terrasse qui vous permettra de profiter de son extérieur et de son environnement reposant.
Sans oublié l'espace nuit composé de deux chambres avec placard intégré, une lingerie, WC indépendant et une salle de bains.

A l'étage, il y a trois chambres dont une possédant sa propre salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, il y a un carport situé entre la maison et le garage de 70m2. Au sous-sol, vous disposerez d'une chaufferie, d'une remise, d'une cave à vin sécurisée.

Pour plus d'information, veuillez nous contacter.
** €645 000 honoraires inclus | €625 000 hors honoraires | Honoraires : 3.20% TTC à la charge de l'acquéreur
ROCHER Mathieu
ROCHER Mathieu
VIVRE ICI - Sautron
VIVRE ICI - Sautron
12 rue de Bretagne, 44880 SAUTRON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44360
  • Secteur
    Vigneux de Bretagne
  • Situation
    au calme, Proche golf
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    GOLF
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1293 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    265.71 m2
  • Surface loi Carrez
    237 m2
  • Surface construite
    266 m2 environ
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface terrasse
    60 m2
  • Surface Jardin
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Plateau
    Oui
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    10
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PI1986
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    04/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    04/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2270€. Pour la date de référence 04/05/2023.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Sautron | Raison sociale : VIVRE ICI SAUTRON | Adresse siège social : 12 rue de Bretagne - 44880 SAUTRON | Siret : 52302561700011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
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