Maison Menardais - 140m² - 3 Chambres Evolutif

Réf : PIT288

44119 TREILLIERES

€480 000 **

5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
140 m²
1000 m² de terrain

Mon compte Accès extranet

Etat irreprochable

MAISON MENARDAIS - 140M² - 3 CHAMBRES EVOLUTIF 1/13

MAISON MENARDAIS - 140M² - 3 CHAMBRES EVOLUTIF 2/13

MAISON MENARDAIS - 140M² - 3 CHAMBRES EVOLUTIF 3/13

MAISON MENARDAIS - 140M² - 3 CHAMBRES EVOLUTIF 4/13

MAISON MENARDAIS - 140M² - 3 CHAMBRES EVOLUTIF 5/13

MAISON MENARDAIS - 140M² - 3 CHAMBRES EVOLUTIF 6/13

MAISON MENARDAIS - 140M² - 3 CHAMBRES EVOLUTIF 7/13

MAISON MENARDAIS - 140M² - 3 CHAMBRES EVOLUTIF 8/13

MAISON MENARDAIS - 140M² - 3 CHAMBRES EVOLUTIF 9/13

MAISON MENARDAIS - 140M² - 3 CHAMBRES EVOLUTIF 10/13

MAISON MENARDAIS - 140M² - 3 CHAMBRES EVOLUTIF 11/13

MAISON MENARDAIS - 140M² - 3 CHAMBRES EVOLUTIF 12/13

MAISON MENARDAIS - 140M² - 3 CHAMBRES EVOLUTIF 13/13

NOUVEAUTE VIVRE ICI !
Venez découvrir cette belle maison avec un fort potentiel évolutif !

Au fond de son impasse, sur une belle parcelle arborée et magnifiquement entretenue,
une maison entièrement rénovée avec goût comprenant un hall d'entrée ave WC séparé, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec sa buanderie attenante.
un dégagement desservant deux belles chambres avec placard dont une de 20m² ( pouvant être séparée en deux) avec son cabinet de toilette.
Une grande salle d'eau. Vous découvrirez de plus une belle mezzanine avec placard pouvant être utilisée comme 3ème ou 4ème chambre, attenant à cette mezzanine un dressing, dans cet espace dressing vous pourrez imaginer un passage pour accéder au comble e 60 m² aménageable pour y créer encore 3 ou 4 chambres de plus.

Un grand double garage et un cabanon viennent compléter ce bien.

LES PLUS : toiture en ardoises naturelles tout à l'égout, plancher chauffant existant, potentiel évolutif , belle parcelle, pas de vis à vis, le tout entièrement clos. 2 à 3 chambres de plain pied

** €480 000 honoraires inclus | €465 000 hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GERGAUD Océane

Appeler

VIVRE ICI - Treillières

3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES

Contactez-nous

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44119
Secteur
Ménardais
Situation
au calme bout d'impasse
Exposition
Sud
Vue
arborée
Distance Commerces
3.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
480000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1006 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Plateau
Non
Chambres
3
Chambres possibles
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau
Raccordée
Etat intérieur
Somptueux
Chambres de service
1
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
8
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
PIT288
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/05/2023
Date Diagnostic Gaz
11/05/2023
Date Diagnostic Elect
11/05/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2500 EUR
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
11/05/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3550 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3550€. Pour la date de référence 11/05/2023.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Carquefou pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Carquefou agencecarquefou@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »