Maison Nantaise - Bourg La Chapelle Sur Erdre 6 pièce(s) 85 m2 1/13
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Maison Nantaise - Bourg La Chapelle Sur Erdre 6 pièce(s) 85 m2 13/13
En exclusivité AMEPI

Maison Nantaise entièrement rénovée au calme dans un secteur très prisé du bourg de la Chapelle sur Erdre proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports).
Elle se compose au rdc d'un grand garage de 74m², d'un wc et d'une pièce de 15m² avec accès sur le jardin.
A l'étage, une entrée dessert la pièce de vie, une cuisine aménagée, un wc séparé, 2 chambres et un bureau avec placards et une salle d'eau.
Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée, beau potentiel !!!!
80m² Au rez de chaussée , ouverture bois double vitrage
excellent rapport qualité /Prix !! au coeur du bourg , transports , écoles et commerces a proximité !!!!!



** €287 000.00 honoraires inclus | €275 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur
LAMINI Sofiane
LAMINI Sofiane
VIVRE ICI - Treillières
VIVRE ICI - Treillières
3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44240
  • Secteur
    Bourg
  • Situation
    Mazere
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    287000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1266 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface construite
    172.32 m2 environ
  • Surface séjour
    18.88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Hauteur sous plafond
    2.2 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau
    Viabilité
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Chambres de service
    1
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre installée
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Sans

Mandat

  • N° Mandat
    PIT348A
  • Vente aux enchères
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2023
  • Date Diagnostic Elect
    16/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1600 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1579 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2137 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1579€ et 2137€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Treillières | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Général de Gaulle - 44119 TREILLIERES | Siret : 52302561700078 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante