Maison - 158m² - 5 chambres - 1500m² parcelle - pisicne 1/18
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Nouveauté VIVRE ICI

Au calme de son secteur venez découvrir cette maison aux belles prestations à seulement 3 minutes du bourg de TREILLIERES et 15 minutes de Nantes.

Dans un cadre idyllique, au calme et sur une parcelle totalement clôturée, laissez vous charmer par ses beaux espaces extérieurs et intérieurs.

Une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse avec triple exposition de plus de 60 m² avec un insert et sa cuisine ouverte aménagée et équipée

Un espace nuit composé de deux chambres au rez-de-chaussée et d'un wc séparé avec possibilité de créer une salle d'eau attenante.

Le rez-de-chaussée permet un accès vers le garage et la buanderie de 32 m² avec un grenier de 30m²

A l'étage, un palier desservant 3 chambres, dont une avec placard et espace "salon", une deuxième chambre, une salle de bain indépendante et une suite parentale comprenant une chambre avec placard et salle d'eau attenante

Le tout entretenu avec goût et soin, sur une parcelle totale de près de 1500m² arborée, bien exposée et sans vis à vis, avec une grande piscine agrémentée d'une vaste terrasse (98m²) en pierres naturelles . Le jardin coup de coeur vous donnera un vrai goût de vacances !

Laissez vous charmer, et contactez nous pour venir visiter !
** €499 880 honoraires inclus | €483 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur
GERGAUD Océane
GERGAUD Océane
VIVRE ICI - Treillières
VIVRE ICI - Treillières
3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44119
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    paysagé
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    499880 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1334 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    158 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIT450

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Date Diagnostic Gaz
    25/01/2025
  • Date Diagnostic Elect
    25/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/01/2025

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON GRANDCHAMP DES FONTAINES
  • Texte Fiche Vitrine
    Nouveauté VIVRE ICI

    Au calme de son secteur venez découvrir cette maison aux belles prestations à seulement 3 minutes du bourg de TREILLIERES et 15 minutes de Nantes.

    Dans un cadre idyllique, au calme et sur une parcelle totalement clôturée, laissez vous charmer par ses beaux espaces extérieurs et intérieurs.

    Une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse avec triple exposition de plus de 60 m² avec un insert et sa cuisine ouverte aménagée et équipée

    Un espace nuit composé de deux chambres au rez-de-chaussée et d'un wc séparé avec possibilité de créer une salle d'eau attenante.

    Le rez-de-chaussée permet un accès vers le garage et la buanderie de 32 m² avec un grenier de 30m²

    A l'étage, un palier desservant 3 chambres, dont une avec placard et espace "salon", une deuxième chambre, une salle de bain indépendante et une suite parentale comprenant une chambre avec placard et salle d'eau attenante

    Le tout entretenu avec goût et soin, sur une parcelle totale de près de 1500m² arborée, bien exposée et sans vis à vis, avec une grande piscine agrémentée d'une vaste terrasse (98m²) en pierres naturelles . Le jardin coup de coeur vous donnera un vrai goût de vacances !

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  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Treillières | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Général de Gaulle - 44119 TREILLIERES | Siret : 52302561700078 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : RCP_01_42715E |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2023-10-30 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 42715E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 840 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante