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A VENDRE à SAINTE LUCE SUR LOIRE, Superbe maison d'architecte avec spa et piscine.
Coup de coeur pour cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme, de plain-pied, dans un environnement calme et boisé.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec sa cuisine de qualité (LEICHT), de laquelle vous profiterez du bel extérieur paysagé avec piscine, spa et cuisine d'été.
Une 1ère partie nuit avec ses 3 chambres, salle d'eau, bureau et lingerie.
Une 2ème partie nuit avec sa suite parentale de 30 m² (dressing, salle d'eau séparée et chambre sur le jardin).
Les + : garage double, 2 places de parking, solarium, ouvertures en alu, domotique, chauffage au sol, DPE en C.
Proximité des bus TAN C7 et 87 à 4 minutes à pied.
Ne manquez pas cette maison d'exception !




** €699 500 honoraires inclus | €679 500 hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur
DUPONT Kévin
DUPONT Kévin
VIVRE ICI - Sainte-Luce-sur-Loire
VIVRE ICI - Sainte-Luce-sur-Loire
9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle, 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINTE LUCE SUR LOIRE
  • Situation
    En fond d'impasse, environnement boisé.
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Sur jardin sans vis-à-vis
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    699500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface loi Carrez
    167 m2
  • Surface séjour
    65.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    PIL518

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
  • Slogan Fiche Vitrine
    Maison 7 pièces

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Sainte-Luce-sur-Loire | Raison sociale : VIVRE ICI SAINTE LUCE SUR LOIRE | Adresse siège social : 9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 52302561700037 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR44478601826 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN - N° 21610P. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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