Au dernier étage d'une résidence de standing à Sautron, au calme de son impasse, vous découvrirez ce superbe T5 de 112m² carrez / 118m² au sol.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 33m² avec terrasse de 20m² exposée sud, une cuisine tout aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau (douche), WC indépendant, buanderie. Cet appartement profite de beaucoup d'aménagements / placards dans le dégagement et les chambres, d'espaces spacieux et confortables.
De plus vous bénéficierez d'une cave/ un espace de stockage privé de près de 10m², sur le même palier très pratique. Et pour finir, 1 box double fermé avec 2 portails électriques en sous sol sécurisée.
Superbe appartement très confortable, agréable et pratique à vivre.
** €460 575honoraires inclus | €445 000hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
2 box fermés liés avec 2 portes électriques + grande cave sur le palier
Exposition
Sud
Etage
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Aspects financiers
Prix
460575 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1327 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
0
Dont lots d'habitation
D201
Charges annuelles (ALUR)
2632 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
syndic : Hemon Camus
Surfaces
Surface
112.2 m2
Surface loi Carrez
112.2 m2
Surface terrasse
20 m2
Extérieur
Jardin
Non
Année construction
2016
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Intérieur
Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Autres
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Mandat
N° Mandat
PI1989
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/07/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
58 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
50 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
756 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1022 EUR
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 756€ et 1022€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Les charges annuelles sont de 2632€. Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Sautron | Raison sociale : VIVRE ICI SAUTRON | Adresse siège social : 12 rue de Bretagne - 44880 SAUTRON | Siret : 52302561700011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante