Nouveauté !! Appartement Orvault 2 chambres 63 m2 + grand garage 1/5
Nouveauté !! Appartement Orvault 2 chambres 63 m2 + grand garage 2/5
Nouveauté !! Appartement Orvault 2 chambres 63 m2 + grand garage 3/5
Nouveauté !! Appartement Orvault 2 chambres 63 m2 + grand garage 4/5
Nouveauté !! Appartement Orvault 2 chambres 63 m2 + grand garage 5/5
Venez découvrir ce bel appartement au troisième étage , avec ascenseur , d'une jolie copropriété , édifiée en 2007 , située dans le secteur "prisé" ,de Orvault Petit Chantilly.
Aucun travaux à prévoir pour cet appartement , sain , et bien entretenu.
Il se compose , d'une entrée avec placard , d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie "nuit" comprend deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et wc indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon de 14 m2 exposé Ouest.
Un garage/box sécurisé en sous sol ,de 22 m2, équipé de l'éclairage et de l'alimentation en électricité ,complète ce bien.

Les plus :
Proximité transports , écoles ,commerces et commodités
Pas de travaux à prévoir
Grand garage sécurisé

A visiter rapidement ! Pour les plus réactifs !


** €268 550 honoraires inclus | €257 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
ANGEBAULT Etienne
ANGEBAULT Etienne
VIVRE ICI - Orvault Bourg
VIVRE ICI - Orvault Bourg
1 rue Robert Le Ricolais, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    BIGNON
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Tramway
    0 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    268550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    93 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1078 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Dont lots d'habitation
    92
  • Charges annuelles (ALUR)
    1116 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Réfection des extérieurs

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface séjour
    20.82 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2007
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB223

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    20/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 1116€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 rue Robert Le Ricolais - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700045 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante