Appartement à vendre Nantes 3 chambres 96 m2

Exclusivité AMEPI

Appartement à vendre Nantes 3 chambres 96 m2 2/4

Appartement à vendre Nantes 3 chambres 96 m2 3/4

Appartement à vendre Nantes 3 chambres 96 m2 4/4

Nouveauté MANDAT AMEPI

Très bel appartement-maison en duplex dans une copropriété de qualité au bord du Cens dans un cadre de verdure exceptionnel et au calme de son impasse.

Une entrée avec un grand vestibule dessert un salon en L lumineux donnant sur une terrasse de 7,5 m² plein sud et sans vis à vis, une cuisine aménagée/équipée, un cellier buanderie, une salle d'eau, un WC et un débarras.

Au rez de jardin, 3 belles chambres avec placards donnant sur l'espace vert de la copropriété, un WC indépendant, une grande salle de bains.
Huisseries alu double vitrage et volets roulants - Chaudière à condensation

Un bien d'exception au coeur de la ville tout en étant à la campagne et proche de toutes les commodités.

** €297 000 honoraires inclus | €281 000 hors honoraires | Honoraires : 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MARTIN Antoine

Appeler

VIVRE ICI - Orvault Petit-Chantilly

4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44300
Secteur
Nantes Pont du Cens - Petit port
Situation
Coeur de la Vallée du Cens
Exposition
Sud
Vue
Vallée du Cens
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
15 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
297000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
150 EUR / mois
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
96 m2
Surface loi Carrez
96 m2
Surface séjour
27.88 m2
Surface terrasse
7.22 m2

Extérieur

Année construction
1983
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Commentaires internet
Fibre

Mandat

N° Mandat
PIO454

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/09/2024
Date Diagnostic Gaz
11/09/2024
Date Diagnostic Elect
11/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
11/09/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€. Pour la date de référence 11/09/2024.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Carquefou pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Carquefou agencecarquefou@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales