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Nouvelle exclusivité VIVRE ICI
Rare sur le marché, ne tardez pas à visiter cet appartement de 2021 situé en plein centre de la commune de LA CHAPELLE BASSE MER.
Vous serez immédiatement séduit par la luminosité de ce logement exposé SUD OUEST. Au 3e et dernier étage avec ascenseur dans un petit collectif il vous propose une entrée avec placards, un séjour très lumineux avec un accès sur un balcon de 9m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande chambre de plus de 12m² avec placards, une salle d'eau et un WC séparé et suspendu.
Sur le balcon, sans aucun vis à vis, vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée sur la vallée.
En plus du local vélo collectif, vous aurez le luxe de jouir d'une place de parking sécurisée.
La situation géographique vous permet d'être sur une proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des installations sportives et culturelles.
Les charges par mois sont de 100 € et comprennent les espaces vert, les poubelles, l'ascenseur, le ménage, entretien de chaudière, l'eau et l'électricité des parties communes).
L'appartement a été entretenu avec minutie et décoré avec goût. Juste a déposer vos valises.
Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition.

** €169 000 honoraires inclus | €161 000 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur
RENAUD Denis
RENAUD Denis
VIVRE ICI - La Chapelle-Basse-Mer
VIVRE ICI - La Chapelle-Basse-Mer
4 place de L'Eglise, 44450 LA CHAPELLE BASSE MER
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE LOROUX BOTTEREAU
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.65 m2
  • Surface loi Carrez
    46.65 m2
  • Surface séjour
    24.7 m2
  • Surface terrasse
    9.23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2021
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    402

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

  • Centres d'intérêts

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Carquefou pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Carquefou agencecarquefou@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - La Chapelle-Basse-Mer | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 place de L'Eglise - 44450 LA CHAPELLE BASSE MER | Siret : 52302561700052 | RCS : LA CHAPELLE BASSE MER | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : LA CHAPELLE BASSE MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante