Exclusivite
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 66 m2 5/5
Vous êtes investisseur ou primo-accédant ?
Venez découvrir cet appartement de type 3 LUMINEUX ET SANS TRAVAUX dans un petite copropriété sécurisée de Nantes Nord
A proximité immédiate des transports (bus, tram), commerces et des écoles, dans le quartier de la Bourgeonnière, ce bien proche de l'hippodrome vous propose :
une grande entrée donnant sur un lumineux séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Appartement refait à neuf.

Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Emplacement idéal pour étudiants, les transports situés à deux pas vous emmènent en quelques arrêts aux facultés.
** €258 640.00 honoraires inclus | €244 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
MARTIN Antoine
MARTIN Antoine
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
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4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44300
  • Secteur
    Bourgeonnière
  • Situation
    Proche commerces, écoles, facultés
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Parc
  • Etage
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    258640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1969
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIO362

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    24/02/2023
  • Date Diagnostic Elect
    24/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    24/02/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1100€. Pour la date de référence 24/02/2022.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante