Appartement Nantes beauséjour 1/8
Appartement Nantes beauséjour 2/8
Appartement Nantes beauséjour 3/8
Appartement Nantes beauséjour 4/8
Appartement Nantes beauséjour 5/8
Appartement Nantes beauséjour 6/8
Appartement Nantes beauséjour 7/8
Appartement Nantes beauséjour 8/8
VIVRE ICI vous propose en EXCLUSIVITE AMEPI
Un charmant appartement de type 3bis, situé dans une petite copropriété à taille humaine dans le secteur Beauséjour, route de Vannes.
Cet appartement, d'une surface de 69 m², est au 4e étage, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue.

Description de l'appartement :
- Surface : 69 m²
- Pièces : 3 pièces avec deux grandes chambres
- État : Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Séjour double lumineux
- Cuisine neuve et moderne
- Grands volumes pour chaque chambre
- Nombreux rangements intégrés

Points forts :
- Exposition : Plein sud
- État impeccable : Appartement clé en main, rénové
- Stationnement : Place de stationnement extérieur incluse
- Cave : Cave privative

Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple cherchant un logement prêt à être habité, dans un environnement calme et convivial.

Localisation :
- Résidence : Petite copropriété, à deux pas de la station Beauséjour
- Étage : Dernier étage sans ascenseur, assurant une vue dégagée et sans nuisances sonores

Opportunité à saisir !
** €212 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
MARTIN Antoine
MARTIN Antoine
VIVRE ICI - Orvault Petit-Chantilly
VIVRE ICI - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44300
  • Secteur
    Beausejour
  • Situation
    Au calme
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau, entretien des parties communes et des espaces verts, et ordures ménagères.
  • Taxe Foncière
    953 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    1680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.22 m2
  • Surface séjour
    23.38 m2
  • Surface terrasse
    5.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1964
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun (appartement rénové)

Mandat

  • N° Mandat
    PIO443

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    04/07/2024
  • Date Diagnostic Elect
    04/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    APPARTEMENT A VENDRE
  • Slogan Fiche Vitrine
    NANTES

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Carquefou pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Carquefou agencecarquefou@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

À Vendre - Bel Appartement T3, bourg de Orvault. 62 m2
À Vendre - Bel Appartement T3, bourg de Orvault. 62 m2
262 500 € dont 5% TTC d'honoraires
ORVAULT 44700
Réf : PIOB243
À Vendre - Bel Appartement T3, bourg de Orvault. Situé au coeur du bourg de la commune de Orvault, cet appartement récent offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les écoles. Idéalement positionné au deuxième étage d'un immeuble moderne de 2013 , avec ascenseur, cet appartement de 62 m² est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend deux chambres avec rangements intégrés, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle de bain prête à l'emploi ainsi qu'un balcon exposé Sud avec vue dégagée , lui offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour votre confort et sécurité, ce bien dispose de deux places de parking sécurisées et l'immeuble est également doté d'un parking réservé aux invités, un véritable atout dans le secteur. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, des personnes âgées ou encore pour des investisseurs en quête d'un bien à forte demande locative. Sa localisation prisée et ses prestations en font un excellent investissement avec des revenus locatifs attractifs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour visiter ce bien ! À saisir sans tarder !
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 1680€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante