Appartement Sainte Luce Sur Loire 2 pièce(s) 1/1
A VENDRE SAINTE LUCE SUR LOIRE . SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!

Dans une petite copropriété très récente, enez découvrir la quiétude de cet appartement fonctionnel .

Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre : un beau salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau.

En complément une place de parking.

Locataire en place ! Spécial investisseur !
** €168 800 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
DUPONT Kévin
DUPONT Kévin
VIVRE ICI - Sainte-Luce-sur-Loire
VIVRE ICI - Sainte-Luce-sur-Loire
9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle, 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Vue
    sur rue
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    168800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.3 m2
  • Surface loi Carrez
    40.3 m2
  • Surface construite
    45.35 m2 environ
  • Surface séjour
    19.17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIL528

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    SAINTE LUCE SUR LOIRE
  • Slogan Fiche Vitrine
    2 pièce - 38 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Carquefou pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Carquefou agencecarquefou@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Exclusivité AMEPI
Maison Sautron 4 chambres - 160m²
Maison Sautron 4 chambres - 160m²
582 400 € dont 4% TTC d'honoraires
SAUTRON 44880
Réf : PI2023B
A VENDRE ... SAUTRON proche de l'ensemble des commodités, au calme de sa ruelle, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 160m², au goût du jour et très bien entretenue, sur une parcelle de près de 1000m², avec une qualité de construction des années 1990, au bilan énergétique performant. Vous profiterez de beaux volumes dans cette maison, une réelle entrée donnant sur une pièce de vie généreuse et ouverte de près de 60m² avec cuisine aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis, elle est exposée sud avec de belles baies permettant de profiter d'un cadre verdoyant très agréable et donne un accès pratique sur l'extérieur, une terrasse exposée sud avec jardin piscinable très agréable. A l'étage, une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses et confortables, dont un bel espace parental séparé pour plus d'intimité avec sa salle de bains, une salle d'eau, un WC. Pour compléter le rez de chaussée, un bureau, une arrière-cuisine, un WC ainsi qu'un garage double de près de 40m² et un garage indépendant supplémentaire de 20m², pratique pour un usage polyvalent (atelier, espace de stockage?) mais pouvant aussi être réhabilité en suite parentale au rez de chaussée pour un confort supplémentaire. Parcelle sécurisée avec portail électrique et clôtures, stationnements sur l'entrée très pratique. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux recherchant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette belle propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette maison est disponible pour les agences immobilières membres du réseau AMEPI.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Sainte-Luce-sur-Loire | Raison sociale : VIVRE ICI SAINTE LUCE SUR LOIRE | Adresse siège social : 9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 52302561700037 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR44478601826 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : RCP_01_42715E |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2023-10-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN -SMABTP. | N° de caisse de garantie : 42715E | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 840 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante