A VENDRE - APPARTEMENT T2 COEUR DU BOURG D'ORVAULT 1/6
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A VENDRE - APPARTEMENT T2 COEUR DU BOURG D'ORVAULT 5/6
A VENDRE - APPARTEMENT T2 COEUR DU BOURG D'ORVAULT 6/6
À Vendre : Appartement T2 de 37 m² , Idéalement situé à Orvault

Découvrez ce charmant appartement T2 de plus de 37 m², édifié en 2012, au deuxième étage (sur trois) d'une copropriété bien entretenue, nichée au coeur du bourg de Orvault.

Un cadre de vie agréable et pratique :

Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien.

Calme et tranquillité : Situé à l'arrière de la copropriété, cet appartement bénéficie d'une exposition préservée des nuisances sonores et sans vis-à-vis.

Un bien clé en main :
Espaces bien pensés : Une pièce à vivre lumineuse et conviviale, accompagnée d'une chambre confortable.

Aucun travaux à prévoir : Cet appartement est prêt à vous accueillir.

Confort supplémentaire : Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare à saisir.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
** €158 700 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.80% TTC à la charge de l'acquéreur
ANGEBAULT Etienne
ANGEBAULT Etienne
VIVRE ICI - Orvault Bourg
VIVRE ICI - Orvault Bourg
1 rue Robert Le Ricolais, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Est
  • Vue
    DEGAGEE NATURE
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    158700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    51 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    641 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    73
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    !!DEVIS EN COURS DE REALISATION POUR FUTUR RAVALEMENT DE FACADE!!

Surfaces

  • Surface
    37.04 m2
  • Surface loi Carrez
    37.28 m2
  • Surface séjour
    18.81 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2012
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB250a

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    02/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    APPARTEMENT A VENDRE
  • Slogan Fiche Vitrine
    COEUR ORVAULT BOURG

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 73 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 rue Robert Le Ricolais - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700045 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : RCP_01_42715E |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2023-10-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 42715E | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 840 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante