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Nouveauté Vivre ICI !
**À Vendre : Maison Contemporaine de 2009 - 3 chambres - État Impeccable**

Située dans un quartier calme, cette superbe maison contemporaine de 2009 offre un confort optimal. Sans aucun travaux à prévoir, elle se distingue par ses volumes généreux de près de 108m² au sol et ses finitions modernes.

**Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable :** Spacieuse pièce de vie lumineuse de 44m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée récente, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
- **Étage :** 3 grandes chambres avec dressing, offrant un espace privé agréable pour toute la famille.
- **Salle de bain :** Grande salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, parfaite pour se détendre.
- **Rangements :** Un garage, un espace buanderie, un cellier avec espaces de rangement pour un quotidien pratique et bien organisé.
- **Extérieur :** Jardin clos à l'arrière de la maison, offrant un cadre paisible et intime.
- **Stationnement :** 3 places de stationnement possibles.

Notre avis : Cette maison moderne et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement calme et proche des commodités (Ligne 300 Aléop pour Nantes, salle de sport et supermarché à 2 min à pied, proximité du bourg) elle représente l'opportunité parfaite pour un cadre de vie agréable et serein. Idéal primo accédant, famille.

Ne tardez pas à la visiter !
** €302 000 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur
VIVRE ICI - Treillières
VIVRE ICI - Treillières
3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44119
  • Secteur
    bourg
  • Situation
    Quartier résidentiel: proche commerces, complexe sportif, bourg
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    jardin
  • Distance Commerces
    0.16 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    302000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91.54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre possible
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIT438

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON GRANDCHAMP DES FONTAINES
  • Texte Fiche Vitrine
    Nouveauté Vivre ICI !
    **À Vendre : Maison Contemporaine de 2009 - 3 chambres - État Impeccable**

    Située dans un quartier calme, cette superbe maison contemporaine de 2009 offre un confort optimal et un état irréprochable. Sans aucun travaux à prévoir, elle se distingue par ses volumes généreux de près de 108m² au sol et ses finitions modernes.

    **Caractéristiques principales :**
    - **Surface habitable :** Spacieuse pièce de vie lumineuse de 44m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée récente, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
    - **Étage :** 3 grandes chambres avec dressing, offrant un espace privé agréable pour toute la famille.
    - **Salle de bain :** Grande salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, parfaite pour se détendre.
    - **Rangements :** Un garage, un espace buanderie, un cellier avec espaces de rangement pour un quotidien pratique et bien organisé.
    - **Extérieur :** Jardin clos à l'arrière de la maison, offrant un cadre paisible et intime.
    - **Stationnement :** 3 places de stationnement possibles.

    Notre avis : Cette maison moderne et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement calme et proche des commodités (Ligne 300 Aléop pour Nantes, salle de sport et supermarché à 2 min à pied, proximité du bourg) elle représente l'opportunité parfaite pour un cadre de vie agréable et serein. Idéal primo accédant, famille.

    Ne tardez pas à la visiter !
  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
  • Centres d'intérêts

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Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2023-10-30 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 42715E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 840 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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