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NOUVEAUTE VIVRE ICI
Belle maison contemporaine récente, non mitoyenne, de plein pied, 4 chambres, située à Grandchamp des fontaines à 5 min de toutes les commodités.
Elle se compose d'une entrée avec placard ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse de près de 45 m2 bénéficiant d'une triple exposition Est/Ouest/Sud avec vue sur le jardin, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un poêle à granulés servant de chauffage exclusif ainsi que d'une buanderie.
Un couloir qui dessert 4 chambres avec placards ou espace de rangement.
Une salle de bain avec meuble double vasque, une baignoire et une douche.
Un garage de 18m2
Le tout sur une parcelle de 520 m2, avec jardin clôturé, terrasse bois et portail électrique.

Notre avis : Maison de qualité sous garantie décennale, vie de plein pied, aucun travaux à prévoir !
A visiter sans tarder !






** €349 865 honoraires inclus | €334 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
VIVRE ICI - Treillières
VIVRE ICI - Treillières
3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44119
  • Secteur
    Favrière
  • Situation
    Hameau
  • Exposition
    Est
  • Vue
    jardin
  • Distance Commerces
    4 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    349865 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112.37 m2
  • Surface séjour
    44.41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18.1 m2
  • Surface Jardin
    390 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    interphone possible à ajouter devant portail: elec prevue

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIT427

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    07/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON GRANDCHAMP DES FONTAINES
  • Texte Fiche Vitrine
    Belle maison contemporaine récente, non mitoyenne, de plein pied, 4 chambres, située à Grandchamp des fontaines à 5 min de toutes les commodités.
    Elle se compose d'une entrée avec placard ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse de près de 45 m2 bénéficiant d'une triple exposition Est/Ouest/Sud avec vue sur le jardin, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un poêle à granulés servant de chauffage exclusif ainsi que d'une buanderie.
    Un couloir qui dessert 4 chambres avec placards ou espace de rangement.
    Une salle de bain avec meuble double vasque, une baignoire et une douche.
    Un garage de 18m2 avec porte motorisée.
    Le tout sur une parcelle de 520 m2, avec jardin clôturé, terrasse bois et portail électrique.

    Notre avis : Maison de qualité sous garantie décennale, vie de plein pied, aucun travaux à prévoir !
    A visiter sans tarder !






Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Treillières | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Général de Gaulle - 44119 TREILLIERES | Siret : 52302561700078 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : RCP_01_42715E |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2023-10-30 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 42715E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 840 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante